Bruna Savéria Cassia Innocenti
Avenida Senador Vergueiro, - Centro
Corretor responsável
Bruna Savéria Cassia Innocenti(11)99162-8683
Casa 120m², 2 Dorms (1 Suíte), 2 Vagas - Centro, Sto André
2 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 848.000,00
IPTU: R$ 100,00
Código: 665
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
Área útil120,00m²
Área construída120,00m²
Área total120,00 m²
VendaR$ 848.000,00
IPTUR$ 100,00
Descubra uma oportunidade singular no coração de Santo André: uma casa reformada de 120 m² (80 m² área útil + 40 m² varanda) que oferece o melhor do conforto residencial e um excepcional potencial comercial/estacionamento. Estrategicamente localizada em duas esquinas com grande visibilidade, este imóvel é perfeito para quem busca versatilidade e retorno.
No Piso Superior - Seu Novo Lar: A área residencial apresenta acabamentos de alto padrão e oferece:
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte, projetados para seu conforto e privacidade.
- 2 banheiros modernos.
- Cozinha integrada à sala para dois ambientes, criando um espaço amplo e convidativo para convívio e lazer.
- Ampla varanda privativa de 40 m², ideal para momentos de relaxamento.
No Piso Inferior - Potencial Comercial e de Estacionamento: A unidade conta com uma estrutura versátil no térreo:
- 2 salões de garagem, com capacidade para até 7 veículos, ideal para uso próprio ou locação.
- Adicionalmente, 2 vagas descobertas, complementando o amplo espaço de estacionamento.
Diferenciais e Estrutura:
- Imóvel 100% reformado, pronto para ser utilizado.
- Localização em duas esquinas, garantindo ampla visibilidade e fácil acesso.
- Terreno seguro com câmeras de segurança e grades.
- Opera como um condomínio fechado, mas sem taxa de condomínio, proporcionando segurança e independência.
Localização Privilegiada no Centro de Santo André: A localização é um dos maiores atrativos, oferecendo:
- Proximidade ao Shopping Atrium e ao Centro de Santo André.
- Vasto comércio local e ponto de ônibus na porta, garantindo praticidade e conveniência.
- Alto potencial de valorização, com a futura construção de um supermercado em frente ao imóvel, gerando grande fluxo de pessoas.
Condições de Negociação:
- Proprietário aberto a propostas.
- Entrada pode ser composta por dinheiro e veículos.
- Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
- Não aceita permuta por outros imóveis.
Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades em uma das melhores regiões de Santo André.
Agende sua visita e explore o potencial deste espaço!