Descubra uma oportunidade singular no coração de Santo André: uma casa reformada de 120 m² (80 m² área útil + 40 m² varanda) que oferece o melhor do conforto residencial e um excepcional potencial comercial/estacionamento. Estrategicamente localizada em duas esquinas com grande visibilidade, este imóvel é perfeito para quem busca versatilidade e retorno.

No Piso Superior - Seu Novo Lar: A área residencial apresenta acabamentos de alto padrão e oferece:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte, projetados para seu conforto e privacidade.
• 2 banheiros modernos.
• Cozinha integrada à sala para dois ambientes, criando um espaço amplo e convidativo para convívio e lazer.
• Ampla varanda privativa de 40 m², ideal para momentos de relaxamento.

No Piso Inferior - Potencial Comercial e de Estacionamento: A unidade conta com uma estrutura versátil no térreo:

• 2 salões de garagem, com capacidade para até 7 veículos, ideal para uso próprio ou locação.
• Adicionalmente, 2 vagas descobertas, complementando o amplo espaço de estacionamento.

Diferenciais e Estrutura:

• Imóvel 100% reformado, pronto para ser utilizado.
• Localização em duas esquinas, garantindo ampla visibilidade e fácil acesso.
• Terreno seguro com câmeras de segurança e grades.
• Opera como um condomínio fechado, mas sem taxa de condomínio, proporcionando segurança e independência.

Localização Privilegiada no Centro de Santo André: A localização é um dos maiores atrativos, oferecendo:

• Proximidade ao Shopping Atrium e ao Centro de Santo André.
• Vasto comércio local e ponto de ônibus na porta, garantindo praticidade e conveniência.
• Alto potencial de valorização, com a futura construção de um supermercado em frente ao imóvel, gerando grande fluxo de pessoas.

Condições de Negociação:

• Proprietário aberto a propostas.
• Entrada pode ser composta por dinheiro e veículos.
• Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
• Não aceita permuta por outros imóveis.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades em uma das melhores regiões de Santo André.

Agende sua visita e explore o potencial deste espaço!